Splácate hypotéku, no narodilo sa Vám dieťa?

Podobné starosti rieši stále viac párov. Dôvod je jasný, hypotéku si berieme zväčša v dobrej finančnej kondícií, kedy obaja partneri slušne zarábajú. Ide však o dlhodobý záväzok a nikto z nás nevie, čo sa môže stať o rok, či o desať rokov.

Príchod dieťaťa do rodiny je tak tou príjemnejšou udalosťou, s ktorou sa však nevyhnutne spája aj zníženie príjmov rodiny, a to pri zvýšených nákladoch na základné potreby. Nový člen rodiny si predsa taktiež vyžaduje investície, ktoré nie sú práve malé.

Ak ste teda splátky hypoték mali nastavené veľmi vysoko, po odchode jedného z partnerov na materskú dovolenku sa tak musíte veľmi rýchlo poobzerať aké sú Vaše možnosti. Iste sa nechcete dostať do platobnej neschopnosti, čo by znamenalo, že prídete aj o strechu nad hlavou. To si predsa nemôžeme dovoliť, a preto od 1.1.2015 môžete požiadať o zníženie splátok hypotéky na polovicu, alebo úplný odklad splácania istiny.

Oba spôsoby je však možné využiť len ak ste žiadosť o hypotéku podali medzi 18 a 35 rokom života, to platí pre oboch partnerov. Taktiež sa so žiadosťou na zmenu výšky splátok musíte poponáhľať, a to najneskôr do 3 mesiacov od narodenia dieťaťa. Následne sa tak môžete rozhodnúť pre jednu z dvoch vyššie uvedených možností.

Odklad splátok istiny znie síce dobre, no v skutočnosti Vám banka nič neodpustí a v závislosti od toho ako dlho splácate sa Vaša splátka nemusí znížiť tak výrazne. Banke totiž musíte splácať minimálne úroky a tie tvoria práve na začiatku splácania podstatnú časť aj Vašej splátky. Naviac je veľkou nevýhodou, že takto svoju hypotéku značne preplatíte. Odklad môžete mať až na 24 mesiacov, no počas tohto obdobia sa Vám dlžná suma nijako neznižuje, a tak sú aj úroky naďalej pomerne vysoké.

Druhou možnosťou je zníženie výšky splátok na polovicu. Tu je dobrou správou najmä fakt, že splácate aj istinu, aj keď len malou sumou. Predsa sa tak Váš dlh znižuje aj keď pomalšie, akoby ste túto možnosť nevyužili vôbec. Hypotéku tak v konečnom dôsledku preplatíte, no nie o toľko, akoby ste využili prvú možnosť.

Narodenie dieťaťa je veľká udalosť, ktorá si vyžaduje peniaze. Ak teda plánujete rodinu a splácate hypotéku, premýšľajte dopredu, či aj s nižším príjmom, zvládnete jej splácanie, alebo nie. Ak by Vám však predsa hrozili finančné problémy, je lepšie zvoliť jednu z možností, ako prísť o svoje bývanie.  

Ďalšie články o pôžičkách