Hypotéky na bývanie a ich úrokové sadzby

Hypotekárne úvery na bývanie sú najlacnejšie vo svojej histórii - až tak, že podľa odborníkov a hypotekárnych špecialistov sa nižšie ani klesnúť nedá. Ak je niekedy ideálny čas vziať si hypotéku, tak je to práve teraz.

 

Úroky pri hypotékach sú extrémne nízke

 

Tento trend by sa navyše najbližšie mesiace zmeniť nemal, otázkou je, čo bude za niekoľko rokov. Mnohí tvrdia, že takéto lacné hypotéky jednoducho nemôžu existovať navždy. Určite nemôžeme očakávať v roku 2016 taký rozdiel v úrokoch, veď hypotéky na bývanie boli v roku 2015 lacnejšie v porovnaní s predchádzajúcim obdobím.

 

Napriek tomu, že hypotéky sú momentálne šialene výhodné, ponuka jednotlivých bánk je tak široká, že správnym výberom dokáže klient ušetriť nie stovky, ale dokonca tisíce eur. Tieto peniaze sa odvíjajú nielen od úrokovej sadzby, ale aj od mnohých ďalších faktorov - už len samotný poplatok za vybavenie hypotéky môže urobiť z najlacnejšej hypotéky po skalkulovaní nákladov poriadne drahú položku.

 

mHypotéka od mBank

 

Mladá banka z Poľska patrí medzi tých hráčov, ktorí ponúkajú netradičné a inovatívne riešenia. Keďže je to banka prakticky bez kamenných pobočiek a bankomatov, ušetrené náklady sa odvíjajú práve na ponuke služieb, kde si tieto typy bánk môžu dovoliť ponúkať služby výhodnejšie. To sa prejavilo aj na ponuke hypoték.

 

mHypotéka ponúka v súčasnej dobe úrok už od 1,59% p.a., čo je skutočne zaujímavé číslo. Pôžičať si môžete na dobu 1 - 40 rokov a v závislosti na podmienkach získate od 7 000 do 500 000 €. To sú pomerne nezvyčajné čísla.

 

mBank pravidelne prináša na náš trh tie najvýhodnejšie riešenia, koniec koncov práve ona patrila medzi prvé banky, ktoré na nás trh priniesli ako prvé účet bez poplatku. Ocenenie Hypotéka roka za rok 2014 predsa len nezískala náhodou.

 

HypotékaTB od Tatra Banky

 

Tatra Banka je na Slovensku etablovaným hráčom, ktorý si svoju klientelu nachádza najmä medzi strednou vrstvou z mestských oblastí. Nie je to náhoda, Tatra Banka si dlhé roky buduje imidž inovatívnej banky pre mladých ľudí, kde všetky technologické vychytávky prichádzajú ako prvé.

 

V ponuke hypoték je Tatra Banka tiež veľmi obľúbenou inštitútou, momentálne ponúka úvery už od 1,95% a so 100% zľavou z poplatku za úver. Požičať si môžete od 10 000 do 1 300 000 € a maximálna doba splácania je nastavená na 30 rokov.

 

Ako mBank, tak aj Tatra Banka sa môže pýšiť ocenením z podujatia Hypotéka roka a to dokonca ešte “čerstvejším”. Víťazom tejto prestížnej ankety sa totiž stala v roku 2015.

 

Hypotéka od Prima Banky

 

Prima banka patrí medzi tie mladšie na našom trhu, no na Slovensku sa prezentuje silnou mediálnou kampaňou a výhodnou ponukou produktov. A tento trend neobišiel ani hypotéky.

 

Tie ponúka Prima banka s úrokom už od 1,8% p.a. Túto hypotéku navyše môžete získať bez poplatkov, podmienkou je však splácať ju z vášho osobného účtu vedeného v tejto inštitúcii. To je teda určite dobrý nápad, keďže poplatok v Prima Banke je zrejme najvyšší na trhu - pohybovať sa môže až do 600 eur!

 

V Prima banke získate úver vo výške 5 000 až 300 000 €, splácať ho môžete 11 až 30 rokov, čo je v dnešnej dobe v podstate štandard.

 

 

Free Hypoúver od UniCredit Bank

 

UniCredit Bank patrí medzi silné banky, aj preto má na našom trhu pevné postavenie a môže si dovoliť ponúkať výhodné produkty.

 

V UniCredit Bank pochodia tí, čo majú záujem o úvery v nižších čiastkach, keďže sa minimálna výška úveru pohybuje už od 3 300 eur a za zvyčajných podmienok nezískate úver na viac, ako 70% z hodnoty nehnuteľnosti. Hypotéku na bývanie môžete splatiť už za 4 roky, maximum je nastavené na 30 rokov.

 

Zaujímavá je potom najmä úroková sadzba, ktorá je snáď najnižšia na trhu - UniCredit Bank ponúka hypotekárne úvery s úrokom od 1,49% p.a.! Pripravte sa však na poplatok za poskytnutie, ktorý nemusí byť malý.

 

 

Hypotéka od ČSOB

 

ČSOB je tradičnou bankou, ktorá má na našom území silné meno a využíva ju veľké množstvo klientov. Tradiční hráči ale nie vždy ponúkajú tie najvýhodnejšie podmienky - skôr sa spoliehajú na loajalitu zákazníkov, ktorí chcú mať všetky bankové produkty pod jednou strechou. Ako to je v prípade ČSOB?

 

Skutočne, ČSOB ponúka spomedzi nášho prehľadu jeden z najvyšších úrokov - 1,95% p.a., čo je však stále pod tie magické dve percentá a môžeme považovať za stále veľmi výhodné.

 

Tak, ako aj Tatra Banka, aj ČSOB si vďaka svojmu silnému postaveniu môže dovoliť poskytovať úvery na čiastky, ktoré sú pre menšie inštitúcie priam nepredstaviteľné. V ČSOB si preto požičiate od 4 500 eur až do 500 000 eur. To všetko bez poplatku.

 

Ako veľkú výhodu v tomto prípade vnímame možnosť vykonať až raz mesačne mimoriadnu splátku bez poplatku - to rozhodne nie je v dnešnej ponuke samozrejmosť!

 

Flexihypotéka od VÚB banky

 

Najvyššia úroková sadzba v našom porovnaní neprekročila dve percentá, no vyrovnala ich - skutočne, VÚB vám poskytne hypotéky s úrokom od 2,0% p.a. Keďže aj ona patrí medzi obľúbené a overené inštitúcie, poskytne vám sumu od 6 600 eur až do 500 000 eur. Splácať hypotéku pritom môžete od 4 do 30 rokov.

 

VÚB banka si síce účtuje nemalé poplatky za poskytnutie úveru, ten vám však odpustí, pokiaľ banke poskytnete elektronický znalecký posudok. Veľmi príjemným bonusom je aj preplatenie časti nákladov pri znaleckom posudku - od 100 do 150 eur.

 

Tabuľka s prehľadom

 

V ponuke hypoték nie je jednoduché sa zorientovať, preto vám prinášame ešte raz prehľad úrokových sadzieb, ktoré ponúkajú banky pôsobiace na Slovensku.

 

mHypotéka od mBank	od 1,59% p.a.
HypotékaTB od Tatra Banky	od 1,95% p.a.
Hypotéka od Prima Banky	od 1,8% p.a.
Free Hypoúver od UniCredit Bank	od 1,45% p.a.
Hypotéka od ČSOB	od 1,95% p.a.
Flexihypotéka od VÚB banky	od 2,0% p.a.

 

TIP: Pozrite si aktuálne úrokové sadzby a prehľad hypoték na Slovensku.

 

Odporúčanie na záver

 

Najnižšia úroková sadzba však automaticky neznamená najvýhodnejšie podmienky, preto vám odporúčame sa poradiť s nezávislým a spoľahlivým hypotekárnym špecialistom. Každý úver môže v závislosti od podmienok vyjsť najvýhodnejšie v úplne inej banke, v čom vám takýto človek iste rád a ochotne poskytne pomoc.

 

Ponuka bánk pravdepodobne nebude menej výhodná, očakáva sa, že sa skôr bude držať na tejto úrovni. Naopak, čoraz viac náročné bude dostať s k tzv. stopercentnej hypotéke. V každom prípade, ak túžite po vlastnom bývaní, starostlivo sledujte hypotekárny trh a hlavne, nezabudnite na porovnanie pôžičiek a hypoték. Nepodceňte to, môže vám to v priebehu 20 – 30 rokov ušetriť až niekoľko tisíc eur!

Ďalšie články o pôžičkách