Hypotekárny úver na čokoľvek

Pôžičky sú rôzne, no zväčša sa dajú ľahko získať najmä tie s nižšími sumami. Ak však potrebujete viac peňazí, môžete využiť hypotéky. Tieto sú však účelové a určené len na bývanie, či už je to jeho kúpa, rekonštrukcia, či stavba. Nie vždy je však práve toto dôvodom, prečo potrebujeme väčšiu hotovosť.

Riešením môže byť americká hypotéka. Ide o druh hypotéky, ktorú je možné použiť na čokoľvek. Spoločným znakom je však ručenie nehnuteľnosťou. Je to nevyhnutné a bez neho americkú hypotéku nezískate.

Ak sa teda rozhodnete pre tento úver, môžete získať vysokú čiastku, musíte sa však obrátiť na banky. Keďže sú táto pôžičky zabezpečené nehnuteľnosťou, v banke získate výhodný úrok, a to výhodnejší ako u bežného spotrebného úveru.

Americká hypotéka má teda viacero výhod. Výhodný úrok je asi prvým čo si všimneme, ten môže banka znížiť práve vďaka ručeniu nehnuteľnosťou. Vďaka tomuto môžete získať aj oveľa vyššiu hotovosť ako pri iných spotrebných úveroch, niekedy až do 90% hodnoty nehnuteľnosti. Práve preto je aj doba splácania dlhšia a výšku splátok si tak môžete znížiť, aby nezaťažovali Váš rodinný rozpočet. V niektorých bankách nemusíte ručiť len vlastnou nehnuteľnosťou, táto môže patriť Vašim rodičom, či súrodencom.

Vyššie sumy úveru, ako aj nepreukazovanie účelu použitia predurčujú americkú hypotéku ako riešenie nečakaných a vysokých finančných výdavkov rôzneho druhu. Naviac môže poslúžiť aj na prefinancovanie predošlých úverov a pôžičiek, ktoré majú menej výhodné podmienky.

Americká hypotéka má dve základné nevýhody. V prípade neschopnosti splácať, Vám reálne hrozí, že prídete o založenú nehnuteľnosť. Musíte sa tiež pripraviť na komplikovanejšie a zdĺhavejšie vybavovanie ako pri bežných spotrebných úveroch. Keďže zakladáte nehnuteľnosť budete potrebovať aj znalecký posudok. Čo predstavuje ďalšie náklady a poplatky.

Podmienky pre získanie americkej hypotéky sú:

- vek nad 18 rokov – avšak v dobe splatnosti nesmiete presahovať 65 rokov.

- skolaudovaná nehnuteľnosť určená na bývanie, ktorou chcete ručiť

- zväčša sa poskytuje len občanom SR s trvalým alebo prechodným pobytom na Slovensku

- samozrejme si banka overí aj Váš príjem a možnosť splácať.

S americkou hypotékou sa teda stretnete vo väčšine bánk, zväčša však pod iným názvom. Podstata, teda ručenie nehnuteľnosťou a možnosť využiť tieto prostriedky na čokoľvek bez dokladovania účelu je vždy rovnaká.

Každá banka si však sama stanovuje podmienky pre jej získanie, výšku úveru, dobu splatnosti a fixácie, a tiež možnosti mimoriadnych splátok, či predčasného splatenia. Toto všetko by ste mali porovnávať než podpíšete zmluvu, no najmä by ste mali dobre zvážiť svoje finančné možnosti.  

Ďalšie články o pôžičkách