Hypotekárne úvery pre mladých sú dostupnejšie

Október nepatrí medzi šťastné mesiace, no tentokrát prichádza s dobrou správou. Minimálne pre mladých ľudí, ktorí rozmýšľajú o hypotéke so štátnou bonifikáciou. Čo je štátna bonifikácia? Je to zníženie úroku o 3 % na prvých 5 rokov. 2 % z tejto sumy dotuje štát a 1 % zase banka. Aké podmienky majú hypotekárne úvery od októbra roku 2015? Doteraz maximálny mesačný príjem pre štátnu bonifikáciu bol 1 090,70 €. A po novom? Je to 1 140,10 € pre jednotlivca. Pre dvojicu je to dvojnásobok, teda 2 280,20 €, pričom nezáleží na tom, kto z páru koľko zarába. Dôležité je, aby ste sa zmestili do tohto limitu. Podľa čoho sa podmienky bonifikácie upravujú?

 

Záleží od výšky priemernej mzdy

Horná hranica pre získanie štátnej bonifikácie na hypotekárne úvery je vypočítaná z 1,3-násobku priemernej mzdy na Slovensku. Dôležité je tiež vedieť, že znížený úrok o 3 % nebudete mať na 5 rokov za akýchkoľvek okolností. Na to, aby ste splácali o 3 % menej, si môžete požičať maximálne 50-tisíc €. A čo si štát a banky predstavujú pod pojmom „mladí ľudia“? Sú to všetci vo veku od 18 do 35 rokov. Rozhodujúci je váš vek v ten deň, kedy ste požiadali o schválenie hypotéky. Výhodou tiež je, keď budete mať finančné ťažkosti alebo sa vám narodí dieťa, môžete požiadať banku o odklad splátok či o ich zníženie až na polovicu na dobu dvoch rokov.

 

Vyberte si banku

Vybrať si hypotéku, nie je také jednoduché, ako si vybrať ráno ponožky. Ide o rozhodnutie, ktoré vás ovplyvní na nasledujúcich XY rokov. Preto je veľmi dôležité, aby ste si našli jedno popoludnie a preštudovali si ponuku bánk ponukajúcich hypotekárne úvery. Pretože nie všetky pri štátnej bonifikácii ponúkajú rovnaké podmienky. Každá banka má nastavené hranice hypotéky pre mladých ináč. Napríklad spodná hranica úveru v Tatra banke je 10-tisíc €, vo VÚB to je 6 600 € a v ČSOB je to 4 500 €. Nezabudnite ani na poplatky za predčasné splatenie, poplatky za schválenie hypotéky či rôzne zľavy. Tie sú tiež v každej banke iné.

 

Aké doklady budete potrebovať?

Banky sú pri schvaľovaní hypotekárnych úverov obozretné. Čo všetko od vás budu žiadať? To záleží od toho, či ste podnikateľ alebo zamestnanec. V prípade, že ste zamestnanec, pripravte si potvrdenie o výške príjmu, ak žiadate o hypotekárny úver v banke, v ktorej nemáte účet. V opačnom prípade banka potvrdenie nevyžaduje. Keď ste podnikateľ, potrebujete daňové priznanie za ostatné daňové obdobie a potvrdenie od daňového úradu, že nie ste dlžníkom. Okrem toho si pripravte aj vlastnícky list nehnuteľnosti, mapu katastra a znalecký posudok. Až vtedy vám banka môže hypotéku schváliť.

Ďalšie články o pôžičkách