U hypoték sa čoskoro dočkáme zmien

Požičiavanie peňazí je vždy rizikové, no práve pri úveroch na bývanie sa môže aj malá zmena v splácaní dotknúť Vášho rozpočtu oveľa zásadnejšie. Veľké sumy potom aj pri malých percentách predstavujú zásadný rozdiel vo výhodnosti hypotéky u rôznych poskytovateľov.

Doteraz bolo bežné, že v reklamách banky ponúkajú výhodný úrok, no až po návšteve ste zistili, že to platí len pre istú skupinu majetnejších ľudí, alebo celkom len ako marketingový ťah, nalákať do svojich pobočiek nových klientov. Aby ste tak skutočne našli najvýhodnejšie riešenie bývania pre seba, nezostávalo iné, len porovnávať ponuky bánk osobne, a teda navštíviť každú pobočku, niektoré aj viackrát.

Podľa najnovších zmien, podmienených Európskou úniu však čoskoro takýmto praktikám odzvoní. Reklama bánk tak nebude môcť obsahovať formulácie, ktoré by mohli v klientoch vzbudzovať falošné očakávania. Po novom tak každá reklama na hypotekárny úver, ktorá bude obsahovať napríklad úrokovú sadzbu, bude musieť zahŕňať aj RPMN, výšku splátok aj ich počet, poplatky, ktoré súvisia s úverom, alebo celkovú sumu, ktorú klient nakoniec zaplatí. Toto má slúžiť na jednoduchšie a rýchlejšie porovnávanie viacerých ponúka bánk. Budete sa tak vedieť rýchlejšie rozhodnúť pre výhodnejšiu ponuku.

Ak si v niektorej banke beriete úver na bývanie, je dnes celkom bežné, že vyžaduje aj založenie bežného účtu, či poistenia. Podľa novej smernice však nebude môcť byť podmienený úver na bývanie „kúpou“ ďalšieho bankového produktu.

Zmeny sa dotknú aj predčasného splatenia úveru, kedy si banky neraz účtovali veľmi vysoké poplatky. Po novom to bude môcť byť len suma, ktorá pokryje všetky náklady banky spojené s predčasným splatením. Rovnako nebudete musieť mať obavy v prípade omeškania splátok. Banka bude musieť v tomto ohľade postupovať ústretovejšie a nie hneď siahať na nehnuteľnosť.

Týchto zmien sa však s najväčšou pravdepodobnosťou dočkáme až v roku 2016.

Ďalšie články o pôžičkách