Predčasné splatenie hypotéky už nebude také drahé

Hypotéka a iné produkty bánk určené na bývanie sú asi najrozšírenejšie. Ide však o nemalé zadĺženie na niekoľko rokov. Aj preto s istotou tŕpnete, čo bude o niekoľko mesiacov.

Preto ak je to možné, snažíme sa šetriť aj popri splácaní hypotéky. Takýmito sumami si môžeme uľahčiť splácanie a rezerva nie je dobrá len ak prídete o príjem. Týmito peniazmi môžete svoju hypotéku aj predčasne splatiť.

Táto skutočnosť sa však väčšine bánk nepozdáva, veď okrem pravidelných splátok neplatíme len sumu, ktorú sme si požičali, ale aj nemalý úrok a v neposlednom rade musíme často platiť aj za vedenie úverového účtu. Banka tak z nás profituje každý mesiac, no mimoriadnymi splátkami jej toto úsilie komplikujeme. Keďže sa chceme dlhu čo najskôr zbaviť, väčšina, ak má možnosť, sa snaží takto postupne znižovať splácanú sumu. Namiesto 30 rokov, tak môžete splácať napríklad len 15 rokov. Banka tak prichádza aj o peniaze za vedenie Vášho účtu, a tak sa súčasťou bankových poplatkov stali aj „sankcie“ za predčasné splatenie. Z každej mimoriadnej splátky si tak banka odráta isté percento, ako náhradu za zisk, o ktorý ju týmto pripravíte.

Čoskoro sa však možno dočkáme aspoň obmedzenia týchto poplatkov, a to vďaka ustanoveniam zo strany Európskej únie. Banky si totiž po novom budú môcť účtovať len skutočné náklady spojené s predčasným splatením hypotéky. Konečnú sumu, ktorú tak budete musieť banke zaplatiť však stanoví štát, no aj napriek tomu nebude môcť byť vyššia ako skutočné náklady banky.

Dôvodom na tieto zmeny je najmä ochrana spotrebiteľa, no začne platiť až o dva roky. Ak teda chcete v týchto dňoch splatiť svoju hypotéku predčasne, zo zostatkovej ceny musíte zaplatiť 4 až 5 % na poplatku. V susednom Rakúsku je to však len 1 %.  

Ďalšie články o pôžičkách