Oplatí sa mimoriadna splátka alebo investovanie

Bez neustále ponúkaných pôžičiek si už nevieme predstaviť nielen pozeranie televízie, ale ani prechádzky mestom. Na všetko si dnes skutočne môžeme požičať, no ak sa im predsa len snažíte vyhnúť čo možno najviac, zrejme aspoň pri kúpe vlastného bývania hľadáte aj práve takúto pomoc.

Hypotéky sú tak najrozšírenejšie, no keďže ide o nemalú mesačnú splátku aj dlhú dobu splácania, zrejme sa aj Vy snažíte zbaviť sa tohto dlhu, čo možno najskôr. Práve na tento účel slúžia mimoriadne splátky, ktoré ponúka väčšina bánk. Ich využitie je však viazané na niekoľko podmienok a nie vždy musí byť zadarmo. Preto treba premýšľať skôr, ako túto možnosť využijete.

Ak teda máte väčší obnos peňazí, iste premýšľate, ako z nich vyťažiť naozaj maximum. Túto sumu môžete použiť ako mimoriadnu splátku, no možnosť sa ponúka aj vo forme investovania. Toto by však bolo výhodné najmä vtedy, ak by výnos predstavoval aspoň výšku úroku na Vašej hypotéke. Realita pri týchto produktoch je však iná a výnosy sú v porovnaní s hypotekárnymi úrokmi nízke. Jedinou možnosťou je tak investovať s väčším rizikom, kde je možné získať vyšší výnos. Rovnako sa však táto možnosť spája aj s nemalým rizikom, takže výnos nemusí byť nielen taký vysoký, ale dokonca môžete aj stratiť.

Oveľa výhodnejšie sa tak možno aj pre Vás javí možnosť využitia väčšieho finančného obnosu v podobe mimoriadnej splátky na hypotéke. Aj tu sa však musíte držať istých pravidiel, aby ste aj touto Vašou snahou ešte neprerobili. Najvýhodnejšie je dať mimoriadnu splátku pred výročím a zmenou fixácie. V tomto období neplatíte žiadne poplatky, no tento svoj zámer musíte banke ohlásiť vopred. Nenechávajte si to teda na poslednú chvíľu. Ak tento termín nestihnete, poplatok bude okolo 5 % zo sumy mimoriadnej splátky.

Väčšina bánk však ponúka aj možnosť bezplatnej mimoriadnej splátky raz ročne, a to do výšky 20 % zostatkovej istiny, prípadne celkovej výšky pôžičky.

Po tomto kroku Vám banka dá na výber, môžete si znížiť mesačné splátky, ale aj skrátiť dobu splácanie, pričom výška splátok zostane rovnaká. Tu je rozhodnutie len na Vás. V skutočnosti viac ušetríte, ak si skrátite dobu splácania, no ak Váš rodinný rozpočet nedovoľuje uchovať výšku mesačných splátok, je aj ich zníženie lepšie, ako sa snažiť uživiť z minimálnych prostriedkov celú rodinu. Toto môže byť riešením, ak sa Vaše príjmy znížili, či v najbližšej dobe dôjde k ich zníženiu, napríklad z dôvodu materskej dovolenky.  

Ďalšie články o pôžičkách