Hypotéka pre mladých – od apríla sa zvyšuje príjmová hranica

Získanie štátneho príspevku pre mladých a tým získať výhodnejšie podmienky pri hypotéke na bývanie je práve od apríla do konca júna najviac dostupné. Dôvodom je príjmová hranica, ktorá sa mení každý štvrťrok a práve od 1.4. sa zvyšuje. 

Najvyšší možný príjem pre jednotlivca alebo pár, ktorý Vám ešte umožní využiť štátnu podporu a úľavu v banke sa totiž teraz odvíja od priemernej hrubej mzdy v národnom hospodárstve v poslednom štvrťroku uplynulého roku. Jej rast v tomto období je podmienený najmä koncoročnými odmenami a vianočnými prémiami, keďže sa berie do úvahy práve posledný kvartál minulého roka. 

Priemerná mzda tak stúpla na 918€, takže nová príjmová hranica je od apríla 2015 uvedená ako 1,3 násobok tejto sumy, čo je 1193,40€, pre pár je to 2386,80€. Oproti minulému kvartálu sa tak zvýšila o 105€, pre pár o 210€. Tento fakt tak dáva predpoklad, že možnosť získať zvýhodnenú hypotéku pre mladých má tak viac ľudí, ako v prvom štvrťroku 2015. 

Keďže práve na konci roka je príjem podstatne vyšší, ako po iné mesiace, je práve v druhom štvrťroku ďalšieho roka vlastné bývanie pre mladých dostupnejšie. 

Inak sa podmienky pre získanie zvýhodnenia 3 % z úroku, z ktorého 2 % dotuje štát a 1 % samotná banka, sa však nemenia. Ak sa zmestíte do nového príjmového stropu a máte menej ako 35 rokov v čase podania žiadosti, môžete počítať s touto úľavou aj Vy. Ak žiadate ako pár, je pre Vás dôležitý dvojnásobok tejto hranice, pričom sa berie spoločný príjem. Jeden z Vás teda môže zarábať viac ako 1193,40€, ak sa spoločne s druhým príjmom zmestíte do dvojnásobku. 

Štátny príspevok teda znamená znížený úrok o 3 %, a to počas prvých 5 rokov splácania. Úspora je teda zrejmá, no aj keď môžete počas tohto obdobia vkladať aj mimoriadne splátky, pozor na predčasné splatenie. Ak to stihnete do 4 rokov musíte vrátiť príspevok štátu aj banky.