Hypotéka od FIO banky

Potreba bývania je aj dnes veľmi silná, a tak aby sme si splnili túto svoju predstavu o vlastnom bývaní, musíme siahať najmä po hypotékach. Tieto nájdeme v každej banke, no je potrebné porovnávať nielen úrokovú sadbu, ale aj poplatky, či iné výhody, ktoré banky môžu ponúknuť.

Netreba teda brať prvú, na ktorú natrafíte, najmä ak chcete ušetriť. Pri vysokých sumách, ktoré si takto požičiavame, je predsa len aj malý rozdiel dosť podstatný. So zaujímavou ponukou prichádza aj FIO banka.

Aj keď je možné požičať si od FIO banky len do 70 % LTV, čiže Vám banka poskytne sumu len do tejto výšky hodnoty založenej nehnuteľnosti, kompenzuje to veľmi výhodnými úrokovými sadzbami, ktoré nekolíšu tak, ako u konkurencie. Je totiž celkom bežné, že aj veľmi výhodný úrok v reklame sa pre Vás osobne premietne už nie do tak výhodného produktu v danej banke.

Hypotéka od FIO banky je tak lákavá, no než sa dostaneme k úrokovým sadzbám, pozrime sa na ostatné podmienky a výhody. V tejto banke si môžete požičať od 10 000 až do 400 000 €, pričom musí byť splnená vyššie uvedená podmienka, a to len do 70 % LTV. Doba splácania Vašej hypotéky závisí od sumy a môže byť od 11, až do 30 rokov. Financovať takto môžete nielen byt, či kúpu domu, ale aj jeho výstavbu, či výstavbu rekreačnej chaty, no môžete si kúpiť aj pozemok určený na výstavbu objektu na bývanie. Možnosťou je však aj refinancovanie, ktoré ponúka taktiež veľmi výhodné podmienky. Samozrejmosťou je aj doba fixácie, a to od 1 až do 5 rokov.

Veľkou výhodou FIO banky je fakt, že ponúka hypotéku bez akýchkoľvek poplatkov. Neplatíte teda ani za spracovanie, čerpanie úveru, vedenie bežného, či úverového účtu. Samozrejmosťou sú mimoriadne splátky raz ročne, a to až do 20 % celkovej istiny, nielen jej zostatku. Takže naraz môžete dať väčšiu mimoriadnu splátku, a tak sa hypotéky rýchlejšie zbaviť. Zaujímavosťou, ktorú banka ponúka, je Hyposporiace konto. Toto umožňuje lepšie zhodnotenie Vaši prostriedkov. Ak na tomto konte máte viac ako 2 000 €, potom sa úroky z istiny počítajú len z rozdielu. Príklad: Ak máte na hyposporiacom konte napr. 3 000 € a hypotéku vo výške 65 000 €, úrok sa počíta len zo sumy 62 000 €. Môžete takto ušetriť aj niekoľko desiatok eur ročne. Peniaze na tomto konte sú Vám naviac k dispozícií kedykoľvek a môžete ich použiť aj ako mimoriadnu splátku.

Poďme k úrokovým sadzbám. Ich konečná výška závisí od objemu hypotéky, ale aj od účelu použitia. Najvýhodnejšie sú ponúkané pri refinancovaní nad 75 000 €, no ani v inom prípade nedostanete zlý úrok. V spomínanom prípade môžete získať úrokovú sadzbu 2,22 % p. a., ak nehnuteľnosť kupujete je to 2,32 % p. a.

Skutočná výška úroku je tak závislá od účelu použitia peňažných prostriedkov, výšky hypotéky, ale aj od doby fixácie. Pohybujú sa však v medziach od 3,29 % p. a. pri fixácií na 1 rok, až do 2,59 % p. a. pri fixácií na 5 rokov. Dodatočne však môžete získať zvýhodnenie 0,4 % (pri refinancovaní), alebo 0,3 % (pri kúpe nehnuteľnosti). To však závisí od Vašej bezproblémovej úverovej histórie.  

Ďalšie články o pôžičkách