Ako si vybrať hypotekárny úver

Pri pôžičkách a úveroch si treba dávať pozor. Ide predsa o Vaše peniaze, a tak najmä pri výbere tej správnej hypotéky si nájdite dostatok času na porovnávanie. Ak teda potrebujete väčšiu hotovosť, či už na kúpu nehnuteľnosti, jej rekonštrukciu, alebo stavbu, porovnávajte ponuky všetkých bánk.

Hypotéky nájdete v ponuke asi každej banky, no tieto sa líšia nielen vo výške, či ochote hypotéku poskytnúť, ale aj v množstve drobností, ktoré Vám v konečnom dôsledku môžu ušetriť nemalé prostriedky, alebo Vám zbytočne vytiahnu peniaze naviac z vrecka. Určite tak neakceptujte prvú ponuku, ktorá sa Vám naskytne. Odlišnosti nájdete nielen u výšky úrokovej sadzby, či poplatkoch, ale aj v dobe splácania, pomere požičanej sumy voči hodnote nehnuteľnosti (tzv. LTV), ale aj v podmienkach pre mimoriadne splátky.

Vyznať sa vo všetkých drobnostiach nie je jednoduché, no ak začnete študovať základné podmienky bánk, rýchlo sa budete vedieť zorientovať. Každému vyhovuje niečo iné, preto Vám známy môže odporučiť banku, no skôr je to len o prístupe jej pracovníkov a celková spokojnosť klienta s jej službami. Určite si teda vyberte sám, a to na základe vlastných potrieb a predstáv. Smerodajná nie je len výška úroku, či poplatky za vybavenie. Tie ponúkajú úsporu, ktorú vidí každý, no ušetriť Vaše peniaze pomôžu napríklad aj mimoriadne splátky bez poplatku. Rovnako môžete potrebovať väčšiu hotovosť, preto budete hľadať banku, ktorá Vám poskytne viac ako 70 % z hodnoty zastavenej nehnuteľnosti.

Musíte si však aj uvedomiť, že ak nie ste veľmi bonitný, v niektorej banke nemusíte so žiadosťou o hypotéku pochodiť. Preto sa oplatí aj návšteva kamenných pobočiek, kde vedia predbežne vypočítať, či a za akých podmienok, budú ochotní požičať. Budete tak vedieť lepšie porovnávať, ktorá ponuka je pre Vás tá najvýhodnejšia. Tieto ponuky môžete využiť aj na vyjednávanie lepších podmienok v konkurenčnej banke, čím môžete opäť ušetriť.  

Ďalšie články o pôžičkách