Ak si vziať hypotéku, tak s rozvahou 2.

Naposledy sme Vás informovali, že pri hypotéke treba dobre zvážiť a brať do úvahy aj náklady na vybavenie, dobu fixácie, ale aj výšku hypotéky v pomere k hodnote nehnuteľnosti. Dnes budeme pokračovať v zozname na čo si musíte dať pozor a ako vyjednať s bankou najlepšie podmienky. 

Aby Vám banka hypotéku poskytla vyžaduje uzavretie poistenia nehnuteľnosti. Toto ponúkajú už na samotnej pobočke, no nemusíte zvoliť túto ponuku konkrétneho poistenia u jednej poisťovne. Vybrať si môžete podľa vlastného uváženia ktorúkoľvek poisťovňu. Nepozerajte však len na cenu poistenia. Treba porovnávať najmä poistné udalosti, ktoré budú kryté. Najlacnejšia ponuka tak zväčša nie je aj najvýhodnejšou. Poistenie je však aj vo Vašom záujme, preto dobre pozerajte na detaily jednotlivých ponúk.

Pomôcť ušetriť Vám môže aj vyjednávanie. Neberte tak prvú ponuku, ktorú banka predloží. Vždy je možné zjednať aj lepšie podmienky. Ak sa však pracovník banky krúti, zväčša stačí spomenúť výhodnejšie podmienky u konkurencie. Pre banky je totiž každý klient dôležitý, a tak sa Vás budú snažiť získať na svoju stranu. Ak si teda dáte tú námahu a možno aj viackrát prejdete banky s novými informáciami, môžete nakoniec z hypotéky vyťažiť naozaj maximum.

Správna doba splácania je taktiež dôležitým údajom ak si beriete hypotéku. Ide o dlhodobý záväzok, no nepozerajte len na to, že pri dlhšej dobe splatnosti je splátka nižšia. V takomto prípade totiž hypotéku preplácate nielen na úrokoch, ktoré platíte dlhšie, ale aj na rôznych poplatkoch, či napríklad vedení bežného účtu v banke, ak sa toto požaduje. Zvoliť treba preto tak, aby ste mesačnú splátky zvládli aj v prípade výpadku jedného z príjmov, ale nepredlžovať splatnosť zbytočne. Aj pri splácaní by ste však mali byť schopní, odkladať istú sumu ako rezervu pre prípad nečakaných udalostí, alebo ako mimoriadnu splátku hypotéky.